Description

Notez que le système de détection d'incendie et les lumières d'urgence seront mis à niveau sous peu. Propriété unique dans un cadre enchanteur, à deux pas de la rivière Saint-Maurice, de parcs et de pistes cyclables. Les amoureux de plein air seront ravis, tout en profitant de la proximité des commerces et services essentiels. Grand 4½ offrant beaucoup de rangement, un espace dédié au sous-sol et un garage privé. Pièces spacieuses avec fenestration sur trois côtés. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, l'immeuble ayant été acquis sans garantie et jamais habité par les vendeurs.

Sommaire

Chambres

2

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

0

Étages

3

Pièces

5 Pièces

Année de construction

1985

Superficie habitable

1 229 pi² (114,20 m²)

Superficie du terrain

9 917 pi² (921,30 m²)

Type de bâtiment

Quadrex

Dimensions du bâtiment

4.78 x 13.88 mètres
16 x 46 pieds

Dimensions du terrain

49.80 x 18.50 mètres
163 x 61 pieds

Addenda

Cette copropriété bénéficie d'un environnement exceptionnel :
Une rue sans issue agrémentée d'arbres matures assurant tranquillité et fraîcheur en tout temps. Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature à proximité de l'Aire écologique du ruisseau Lachapelle, des pistes cyclables, plages et autres attraits sur l'eau et sur terre.
Située à moins de 10 minutes du Cégep et de l'UQTR, cette propriété permet aux étudiants de poursuivre leurs études en toute quiétude.
Les familles et couples seront tout aussi charmés par ce cadre de vie aux multiples possibilités à proximité des transports en commun et de tous les commerces nécessaires à votre quotidien.

Espaces hors copropriété :
Entrée sécurisée munie d'un intercom. Descendez quelques marches, vous trouverez les espaces de rangement privés et spacieux à droite et un garage pour une voiture à gauche. Notez qu'un espace de stationnement à l'arrière du bâtiment est aussi dédié à l'unité et muni d'une prise de courant pouvant alimenter le chauffe-moteur ou autre. Ces prises ne sont pas conçues pour la charge rapide de voitures électriques. L'installation d'un chargeur pour véhicule électrique est possible avec l'accord du syndicat.

Partie privative - unité 101 : Quelques marches vous mènent à votre unité dont l'entrée accueillante est dotée d'un grand walk-in. Devant vous se trouve la chambre principale lumineuse, grâce à une grande porte-fenêtre donnant à l'avant de la propriété. Assez grande pour y installer un très grand lit, un bureau de travail, sans oublier l'immense penderie qui longe tout un mur.
Poursuivez dans le couloir à droite pour accéder à la seconde chambre de belle dimension, aussi munie d'une grande penderie.
Face à la seconde chambre se trouve la salle de bain. Continuez votre exploration vers la cuisine et vous passerez devant le rangement pour laveuse et sécheuse aux portes dotées de miroirs où se reflète l'éclairage des plafonniers.
La cuisine, ergonomique et abondamment pourvue en rangement, se distingue par son comptoir de bois surdimensionné servant de comptoir-lunch. La salle à manger, fenestrée sur trois côtés, profite d'une luminosité exceptionnelle.
La cuisine surplombe le salon de quelques marches, accentuant l'impression de grandeur de cette copropriété.
Le salon, très grand au haut plafond, peut accueillir un grand sectionnel et un téléviseur de bonne dimension pour des soirées cinéma d'un confort inégalé. Notez que le mur extérieur est agrémenté d'une grande porte-fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur la cour verdoyante.

Location : Une chambre a été louée avec bail de 2022 à juillet 2026. Aucun sous-locataire n'est lié par bail au jour de la mise en vente de la copropriété.

Faites vite, visiter cette copropriété c'est l'adopter!

Détails du bâtiment

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

Aluminium
Bois

Garage

Intégré
Simple largeur

Revêtements

Brique
Fibre pressée

Type de fenêtre

Coulissante
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée

Asphalte

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Interphone
Thermopompe murale

Particularités

Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Transport en commun
Université

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise
Animaux non permis

Services disponibles

Balcon/Terrasse
Cour
Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

Balayeuse centrale et accessoires (2024), stores, lave-vaisselle.

Exclusions

Aucune

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)