Vivre à la campagne, à deux pas de la ville : 4156 ch. Bellerive à Carignan
Une entrée en U, une rivière au fond du terrain et un horizon qui s'ouvre
Imaginez arriver chez vous par une grande entrée en U, laisser votre regard glisser sur un terrain de plus de 17 000 mètres carrés et apercevoir, au loin, la rivière l'Acadie qui serpente à travers votre propriété. Ce n'est pas un chalet de fin de semaine : c'est votre quotidien, à Carignan, au 4156 ch. Bellerive.
Construite en 2004 et habitée par un seul propriétaire occupant, cette maison à un étage et demi marie le charme d'une architecture d'autrefois à des espaces généreux pensés pour la vie en famille. Elle tient une promesse rare : tous les avantages de la campagne et ceux de la ville, au même endroit.
Pour qui est cette propriété?
Cette maison s'adresse aux familles qui rêvent d'espace, de nature et de liberté, sans renoncer à la commodité des grands axes routiers et des services urbains. Vous cherchez un milieu de vie où les enfants peuvent courir dehors, où les fêtes de famille ont de l'allure et où chaque recoin de la maison recèle un potentiel à exploiter selon vos propres goûts? Vous êtes au bon endroit.
Le terrain immense, le stationnement généreux, les grandes pièces lumineuses et les nombreuses possibilités d'aménagement font de cette adresse une toile blanche pour ceux qui ont une vision et l'envie de la réaliser.
Des plafonds qui impressionnent, une cuisine qui rassemble
Dès que vous franchissez le seuil, le salon vous accueille avec ses hauts plafonds et ses planchers d'érable. La fenestration abondante inonde l'espace de lumière naturelle et crée une atmosphère aérée que l'on ne trouve pas souvent dans une maison de ce type.
La cuisine est conçue pour cuisiner en bonne compagnie : rangement abondant, comptoir lunch escamotable et grand banc confortable à l'îlot. C'est l'endroit où les matins de semaine et les dimanches en famille prennent une tout autre saveur.
Au rez-de-chaussée, une chambre de bonne dimension et une salle de bain complète avec bain à remous et douche séparée complètent le portrait, avec les installations de laveuse et sécheuse à portée de main.
Un étage et un sous-sol à votre image
L'étage est une invitation à laisser libre cours à votre imagination. La tuyauterie pour une salle de bain complète est déjà en place : il ne reste qu'à décider si vous en ferez une suite des maîtres, deux chambres pour les enfants ou une salle multifonctionnelle. L'escalier aux lignes épurées préserve la légèreté visuelle de l'ensemble.
Sous vos pieds, un sous-sol aux plafonds de plus de 9 pieds attend d'être aménagé. Accessible depuis le garage et par une entrée extérieure, il offre une polyvalence rare. Un escalier dissimulé sous l'escalier actuel permettrait également de relier directement le rez-de-chaussée au sous-sol. Le garage, quant à lui, est double largeur, attaché, et bénéficie lui aussi de hauts plafonds.
Carignan : la nature à portée de main, la ville à quelques minutes
Le chemin Bellerive porte bien son nom : la rivière l'Acadie traverse littéralement le terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel à l'année. Arrêts d'autobus accessibles à moins de 500 mètres de la propriété, au croisement du ch. Bellerive et de la montée du Moulin ainsi qu'au croisement du ch. Bellerive et de la rue René-Poupart.
À proximité, on trouve une garderie, un CPE, une école primaire, une école secondaire et un terrain de golf. Et pour les sorties en ville, les Promenades St-Bruno, le Dix-30 et les autoroutes 10, 30 et 112 sont accessibles en quelques minutes seulement. Le meilleur des deux mondes, sans compromis.
Les chiffres qui définissent cette propriété
Voici les données essentielles pour bien évaluer cette occasion :
- Prix demandé : 1 274 000 $
- Type : Maison à un étage et demi
- Chambres : 3 (avec potentiel d'en ajouter à l'étage)
- Salle de bain : 1 (avec bain à remous et douche séparée) + 1 salle d'eau
- Pièces totales : 11
- Terrain : 17 272 m²
- Garage : Attaché, double largeur ou plus, hauts plafonds
- Année de construction : 2004
- Rénovations : Toit (revêtement, 2019), autres travaux (2018)
- Inclusions : Lave-vaisselle, aspirateur et ses accessoires, luminaires, rideaux et banc de l'îlot de cuisine
- Exclusions : Téléviseur mural du salon et son support
Cette propriété unique à Carignan mérite d'être visitée pour en saisir tout le potentiel. Communiquez dès aujourd'hui avec Richard Michel, courtier immobilier résidentiel, pour planifier votre visite.
Téléphone : 450-700-7221
Site web : www.equipe2.ca
Foire aux questions
Quelle est la superficie du terrain et qu'est-ce qui le rend si particulier?
Le terrain couvre 17 272 m² et est traversé à la fois par le chemin Bellerive et par la rivière l'Acadie, ce qui offre un environnement naturel exceptionnel et une grande intimité, tout en restant à quelques minutes des grands axes routiers.
Est-il possible d'ajouter des chambres à l'étage?
Oui. L'étage est présentement ouvert et la tuyauterie pour une salle de bain complète est déjà en place. Vous pouvez y aménager une suite des maîtres, deux chambres pour les enfants ou tout autre espace selon vos besoins.
Comment accède-t-on au sous-sol?
Le sous-sol est accessible depuis le garage et par une entrée extérieure. De plus, un escalier est dissimulé sous l'escalier actuel du rez-de-chaussée : il suffit d'ouvrir le plancher pour créer un accès direct depuis l'intérieur de la maison.
Quels sont les services à proximité de la propriété?
On trouve à proximité une garderie, un CPE, une école primaire, une école secondaire et un terrain de golf. Des arrêts d'autobus sont accessibles à moins de 500 mètres. Les Promenades St-Bruno, le Dix-30 et les autoroutes 10, 30 et 112 sont à quelques minutes en voiture.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Sont inclus le lave-vaisselle, l'aspirateur et ses accessoires, les luminaires, les rideaux et le banc de l'îlot de cuisine. Le téléviseur mural du salon et son support sont exclus de la transaction.
